咱们好啊，我便是那个【天边何处无知己，人穷陌路勿忧虑】的架构师李肯！
架构师李肯（全网同名）
在深圳自食其力，结业不到4年实现一线城市中心地段的安家梦，从0开端编写励志人生！一个专注于嵌入式物联网架构规划的攻城狮，2022年度RT-Thread社区杰出布道者，期待您的支撑与重视！
▲▲▲▲▲▲ 买房当晚签约时，中介办公室墙上的标语
▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ 其时头脑一热，拿起手机发了一条不可思议的朋友圈
写在前面
难得，很快乐，今日能够透过ChatGPT的力气，把你我聚集在这篇短短几千字的散文中，期望这短短的几分钟，能给你带来一个簇新而又不一样的架构师李肯。
今日跟咱们分享一下架构师李肯是怎样在结业四年内买下深圳一线中心区域学位房的故事。
友谊提示：本故事中的我便是架构师李肯，故事或许带有激烈的爱情颜色，且文中数字比较多，或许漏打了一个0， 也或许多打了一个0，反正各位看官请勿入戏过深！牢记！牢记！牢记！
文末三个彩蛋游戏，别忘了玩一玩哦！
买房铺垫
大约10年前，也即2013年7月，人畜无害的我踏上工作岗位，开端承受无休止的社会毒打。我印象特别特别深入的是，其时公司文明墙上有一幅牌子，写着几个大字：【安全工作，远离损害】！
其时的我并不知道，公司究竟是为了鼓舞加班，仍是抵触加班；而入职一个月后，我就收到了同一批入职小伙伴离开的音讯，那个时候，我才开端有点明白，墙上那几个大字，究竟是什么意思！
回忆里说，当初领着每月6K的薪水，在同届同行的应届生中如同还算较高的。而此刻仍是女友的那个她，是一位实习律师，每月的薪酬大约多于深圳市最D薪酬多不了多少，几乎能够说是聊胜于无。
那时候咱们住在城中村，那是我第一次知道有【握手楼】这么一种东西。
虽然衣食住行都很节俭，每个月也只能存下市最D薪酬的上限。而其时深圳南山的房价现已两三W一平了，对我和她来说，那几乎便是天价，更是从来不敢想“有一天咱们居然会买得起深圳的房子”，以为那是白日做梦。
我记得很清楚，现已还在深大念大学的时候，同学之间经常一同吐槽宿舍的厕所太小，或许也便是2平米左右吧！
就在吐槽声中，突然一个同学打断了咱们的声音：“嗯，将来咱们大四出来，大约一攒的薪酬，就能够买下这个厕所了！”
虽然不敢想买房的事，但咱们一向努力工作，薪水不断上升，到2016年7月咱们结婚时，手上现已有了挨近三十W的存款。看到这儿，咱们也不要去算咱们每一年存多少钱了，由于我也算不清楚。
2017年头，我发了一笔6位数的年终奖，老婆其时是国企法务，也发了一笔近6位数的年终奖，看着银行卡大几十W出头的积蓄，咱们激动不已，那都是咱们两人一点点存下来的呀。
然而，其时南山的房价现已7-8W了，那时候就想，等存够了一百万，咱们就能够考虑下买房的事了。（课代表做个提示，13年南山的房价是2-3W！）
说来也巧，17年上半年，很偶然的，我去参加了一场协会培训。更偶然的是，课中休息时，听到周围几个同学在聊房价、首付及“GPGD”等问题，瞬间引起了我的爱好，一下就感觉我的任督二脉被打开了。
回来后，咱们夫妻俩开端商量着，咱们每月收入挨近3W，一个月能存2W+，一年算下来就挨近30W，两年后咱们也就差不多存够了7位数。
可是房价天天上涨，两年后的one million，或许也只能买到现在50W能首付一样的房子了。（课代表做个提示：你的大前提是房价永远向上涨！）
所以，在详细了解了银行贷款中，了解了许多不为人知的音讯后，咱们做了个重大的决定，“All in，提早买房！”。
可是，其时我又在想，究竟双方父母都是农村务农的，温饱线上的上一代农民工，甚至连小康家庭也不必定谈得上，这压根就供给不了多少协助，这种动不动就7位的数字，对他们来说，还真的便是天文数字。
无论怎样，既然主意现已涌上来了，怎样样都要扛起来！
买房阅历
时钟回退到，2017年下半年，咱们开端了繁忙的看房之旅。愣头青的咱们，兜里钱少信心弱，就总想着用最少的钱买尽或许大和新的房，上网查只能了解大约，不明白底细，所以就一向听中介的定见，天天被忽悠着，往郊区到处跑。
哪里哪里又出了一个新楼盘，地铁马上就通了，啥啥啥的，走过去一看，满天黄土，好不热闹。
就这样跑着看房，跑得又焦虑又没信心，但此刻，咱们又做对了一件事，便是多讨教，朋友没阅历，老一辈太远不了解商场，但，还有热心肠的搭档呢。
咱们都知道的，程序猿的世界里，除了技术仍是技术，没那么多心眼子。但老婆是在国企，部门里有阅历又热心的大哥大姐们不少，所以，一番了解下来，
咱们现已有了明晰的方针：
1、明晰目的，既然是买来自住的，那方位、距离比大小、新旧更重要。
2、第一套房，务必考虑学位优先，既能解决以后孩子上学问题，又能保值。
3、明晰学位、方位优先后，算好未来收入水平，做好可继续预算，尽全力买大点的房子，俗称的：踮起脚、够一够。
有了明晰的方针后，咱们看房功率高了不少，更重要的是，再也不会被中介牵着鼻子走了。
不过，无法囊中羞涩，而中介的有个套路一般是，你期望300W+的房子，他会尽或许帮你收集400W+的；你期望400W+的房子，他会尽或许帮你收集500W+的；这无形之中就给你很大的压力，可是又如同真的垫一垫脚，就能够得着！
就这样，看房半年后，最终咱们在17年末，买了南山区中心地段的一套70多M2的学位房（咱们两口子都在南山上班），那年的总价400W+。
2020年，也便是3年后，疫情初始，小区现已涨到了超十W一平。那几乎是疯了，我都真想唱起宋冬野的那首《斑马斑马》：
“我要卖掉我的房子，浪迹天边！”
然而，我肯定不能够啊！卖了它，我住哪？
当然，房价回归理性后，目前维持在9W+一平米左右。
详细看房的进程、合同签订的进程、首付筹措的进程，该踩的坑咱们一个没少，说出来都是泪呀，后期会机会能够详细跟咱们说说怎样避坑。
此刻各位看官，必定还有许多疑问？
就这样就买了好几百W的房子？
总归，庆幸买了房。
— 注：本故事纯属虚构，如有雷同，纯属巧合！
心灵鸡汤
总算熬到了给咱们灌鸡汤的时间，这个本来是ChatGPT最拿手做的事情，没想到，最终却变成我来熬。
其实也没有太多鸡汤啥的，过来了便是过来了，战胜不了心里妨碍的，时钟仍是战胜了自己内心对不确认因素而带来的恐慌，甚至是惊骇。
就简单跟咱们聊一聊，买房原则吧：
“知己知彼，百战不殆。”
所谓知己：
便是你的资金状况，以及未来能确认的可继续收入是多少，能再踮起脚够得着的是多少？
买完房后你还贷后一个月还剩多少，够不够生活，以及每年还能存下多少来还借的首付？（既不要保存，更不要激进，必定要理性。特别不能断供）
所谓知彼：
一是多了解商场，不要钱够了才去看房，只要有主意买房了，就就要多让中介带去看房，进入商场你才会了解商场，了解商场你才会灵敏，才能抓住机会。
二是多了解方针及假贷规矩，这个能够上网查，以及跟中介多探问，合理利用杠杆。（这个必定要结合其时的金融方针和购房方针及自身条件，咱们其时买房是答应操作的，现在经济宽裕了都在还贷削减利息了）
三是多向身边买过房的人了解阅历，及时避坑。你是刚需族，就了解下身边的刚需族买房阅历；你是出资的，也多听取身边热心房产出资的阅历。
最终灌三点鸡汤：
一是努力工作，好好存钱，究竟买房要的是真金白银呀。
二是善待身边跟你一同打拼斗争的另一半吧。这个浮躁的世界，还能沉下心来想靠自己打拼买房、愿意跟你住几年城中村的女性不多了。
三是买房必定要多探问多了解，理性决议计划，切忌激动！切忌激动！
在这儿，为了表达各位围观群众的支撑，我顶着巨大的心理压力，由于这很有或许引起各种纷飞谈论，但我仍是要建这样一个【买房阅历交流群】，假如咱们信得过我，欢迎进群交流评论买房进程的种种不易，以及那些难忘的坑。假如群已过期，能够参阅文末的联系方式，加我VX，备注【买房】即可入群。
VX在文章的最终的下方处。
友谊致谢
好了，十分感谢咱们能够耐着性质把文章看到这儿，我彻底有理由相信，你们是支撑我的，在此，我十分地感谢你们。
别的，请答应我在文章中后段的宝贵黄金广告方位，向文中提及的曾经慷慨解囊，甚至有倾尽全部身家协助我的朋友，表示衷心地感谢，他们分别是（排名不分前面）：
年迈厚道的父母、和蔼可亲的姑父姑妈、岳父岳母一家、高中SiDang一大帮、畅所欲言的大学室友、SZU同乡会一dang，还有许多不肯透露姓名的亲人朋友，再次谢谢你们。祝你们在新的一年里，天天发大财。
彩蛋游戏
本环节特意为了ChatGPT而加戏的，给各位看官留了三个彩蛋：
彩蛋的玩法，也是期望咱们能亲近跟ChatGPT触摸一下，你只需要点击下方手刺，重视并回复对应的彩蛋关键字，能够得到对应的彩蛋答案，感爱好的都一同去玩玩吧！
公zhong号：南雄有料
这儿是架构师李肯的职场成长记录营，二话不说，干货来了。
彩蛋1的关键字：首付款
“你们只有50多万的存款，怎样凑够挨近3倍的首付款呢？”
我的ChatGPT帮手现已被我训练得能够了，答案我现已告知它了。感爱好，你能够去问它。
彩蛋2的关键字：故事
前文小字有说到：“本故事纯属虚构，如有雷同，纯属巧合！”，虚虚实实，真真假假，那么你知道这篇文章里，ChatGPT贡献的力气所占比例是多少吗？
彩蛋3的关键字：福利
现在ChatGPT这个玩意这么炽热，你必定想知道它是怎样玩的吧？
来，你问下它，不就知道咯？悄悄告知你，指不定它会告知你一个惊喜哦？
不管真实与否，假如你对上面的内容感爱好的话，欢迎加我VX详聊，我仍是那个【月入2500，天天要吃土】的架构师李肯。
● 成为了公司股东，而我却失眠了！
● FxxK 6位数的年终奖，泡汤了？？？
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